阜阳房产抵押贷款,阜阳房产贷款有房就可办理.服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房,审批快,手续简.在你急需应急资金的时候,以个人名下的房产办理抵押贷款是快速筹集资金的方式.
房产抵押银行借款,企业抵押房产银行贷款,抵押房产购买合同大额借款,抵押父母房借钱不押房,工资信用借钱等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、阜阳颍东房子抵押贷款利率相对较低
由于有抵押物的存在，房子抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
贷款期限较长
最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
2、阜阳颍东房子抵押贷款额度较高
其贷款额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
3、阜阳颍东房子抵押审批率相对高
将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、阜阳颍东房子抵押还款方式灵活
与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。
借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、贷款方式多样
房产抵押银行借款,企业抵押房产银行贷款,抵押房产购买合同大额借款,抵押父母房借钱不押房,工资信用借钱等多样的贷款方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。
2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有房子保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！
金融机构房产抵押借款,个人抵押房子购买合同借款,抵押住房商务活动贷款,房子抵押机构贷款不押房,名贵手表典当借款等住房抵押贷钱流程
1、住房抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间需求；
2、准备住房抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；阜阳住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、住房抵押看房评估
由相关机构对阜阳抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批住房抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、住房抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写（贷钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、阜阳住房抵押登记手续
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
阜阳每家借款机构对申请房子抵押借款的要求有不同：
1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不
大。
2、阜阳房子抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析
以房子为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限
二是房子已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、以阜阳商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。
5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。
6、有稳定的居住场所。
7、抵押住房银行借钱,个人房屋抵押借款,自建房抵押生活支出借款,抵押房产证借款不押房,典当贵重礼品借款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。
顾客的需求，我们的追求。。住房抵押借款推出多款产品，客户可以根据自身条件匹配借款需求。专业的精神,大众的信赖。专业倾注,一流的体验。专业高品质，贴心低价位。